Općinska služba za prostorno uređenje, imovinsko-pravne poslove i katastar zemljišta

Djelokrug rada Općinske službe za prostorno uređenje, imovinsko-pravne poslove i  katastar zemljišta

Općinska služba za prostorno uređenje, imovinsko-pravne poslove i katastar zemljišta (u daljnjem tekstu: Služba) obavlja slijedeće poslove i zadatke:

• obavlja i osigurava izvršenje zakona i drugih propisa u oblasti za koje je osnovana;
• sprovodi utvrđenu politiku u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• obavlja statističku obradu podataka, o poslovima iz oblasti za koje je osnovana;
• rješava u upravnim stvarima u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• obavlja poslove koji se odnose na utvrđivanje i određivanje naknade za troškove uređenja gradskog građevinskog zemljišta, javnih površina, renta i doprinosa za skloništa;
• obavlja stručne i poslove u pripremi i provođenju planskih akata (urbanistički plan, regulacijski plan i urbanistički projekti i drugi dokumenti prostornog uređenja koji su definirani Zakonom o prostornom uređenju);
• obavlja analitičko praćenje stanja i kretanja u oblastima za koje je osnovana;
• obavlja izradu nacrta akata koje usvaja Općinsko vijeće, daje mišljenja, prijedloge i sugestije kod izrade akata koje usvajaju nadležne institucije iz oblasti za koje je osnovana;
• obavlja poslove iz oblasti zaštite čovjekove okoline u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• stara se o realizaciji proračunskih sredstava odabranih za djelokrug posla iz nadležnosti Službe,
• sudjeluje u procesima razvojnog planiranja, implementacije, praćenja i vrednovanja učinka strategije razvoja općine koji se odnose na Službu, te
• izvršava i osigurava izvršenje zakona i drugih propisa u oblasti za koje je osnovana;
• sprovodi utvrđenu politiku u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• obavlja statističku obradu podataka o poslovima iz oblasti  za koje je osnovana;
• obavlja poslove provođenja zakona i drugih propisa iz oblasti imovinsko-pravnih odnosa i katastra nekretnina;
• provodi postupak rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na građevnom zemljištu;
• provodi postupak rješavanja imovinsko-pravnih odnosa nastalih eksproprijacijom nekretnina;
• obavlja određene poslove u postupku privatizacije i restitucije nekretnina;
• razmatra pitanja prava preče kupovine nekretnina i zakupa nepokretnosti u državnoj svojini;
• rješava o pravima na nekretninama  sukladno sa zakonom;
• priprema prijedloge općinskih propisa iz oblasti imovinsko-pravnih odnosa koje donosi Općinsko vijeće i Općinski načelnik;
• obavlja poslove održavanja premjera i katastra nekretnina, te davanje drugih podataka sukladno sa zakonom i drugim propisima;
• obavlja poslove vještačenja po pozivu suda  u imovinsko-pravnoj oblasti;
• obavlja poslove vještačenja i druge poslove iz okvira katastra nekretnina u postupcima rješavanja  imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu,
• sudjeluje u procesima razvojnog planiranja, implementacije, praćenja i vrednovanja učinka strategije razvoja općine koji se odnose na Službu, te
• obavlja i druge stručne poslove iz svoje oblast utvrđene zakonom i drugim propisima koji su joj dani u nadležnost.

A. Unutarnje ustrojstvo Općinske službe za prostorno uređenje, imovinsko-pravne poslove i katastar zemljišta

Poslovi i radni zadaci iz nadležnosti Službe obavljaju se u okviru unutarnjih ustrojbenih jedinica:

1. Odsjek za urbanizam i graditeljstvo
2. Odsjek za imovinsko-pravne poslove i katastar zemljišta

B. Djelokrug rada unutarnjih ustrojbenih jedinica

1.  Odsjek za urbanizam i graditeljstvo

• obavlja i osigurava izvršenje zakona i drugih propisa u oblasti za koje je osnovan;
• sprovodi utvrđenu politiku u pitanjima iz nadležnosti Službe
• obavlja statističku obradu podataka, o poslovima iz oblasti za koje je osnovan;
• rješava u upravnim stvarima u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• obavlja poslove koji se odnose na utvrđivanje i određivanje naknade za troškove uređenja gradskog građevinskog zemljišta, javnih površina, renta i doprinosa za skloništa;
• obavlja stručne i poslove u pripremi i provođenju planskih akata (urbanistički plan, regulacijski plan i urbanistički projekti i drugi dokumenti prostornog uređenja koji su definirani Zakonom o prostornom uređenju);
• obavlja analitičko praćenje stanja i kretanja u oblastima za koje je osnovan;
• obavlja izradu nacrta i prijedloga akata koje usvaja Općinsko vijeće, daje mišljenja, prijedloge i sugestije kod izrade akata koje usvajaju nadležne institucije;
• obavlja poslove iz oblasti zaštite čovjekove okoline u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• stara se o realizaciji proračunskih sredstava odabranih za djelokrug posla iz nadležnosti Službe,
• sudjeluje u procesima razvojnog planiranja, implementacije, praćenja i vrednovanja učinka strategije razvoja općine koji se odnose na Službu, te
• izvršava i osigurava izvršenje zakona i drugih propisa u oblasti za koje je osnovana;
• sprovodi utvrđenu politiku u pitanjima iz nadležnosti Službe;
• obavlja statističku obradu podataka;
• priprema prijedloge propisa iz oblasti urbanizma i graditeljstva za Općinsko vijeće.

2. Odsjek za imovinsko-pravne poslove i katastar zemljišta

• obavlja poslove provođenja zakona i drugih propisa iz oblasti imovinsko-pravnih poslova,
• provodi postupak rješavanja imovinsko-pravnih poslova na građevinskom zemljištu (dodjela građevinskog zemljišta krajnjim korisnicima u svrhu planiranja gradnje putem prvenstvenog prava gradnje ili javnog natječaja, utvrđivanje prava vlasništva na zemljištu pod zgradom i zemljištu koje služi redovitoj uporabi zgrade u korist vlasnika zgrade, davanje suglasnosti na promet nedovršene zgrade, utvrđivanje prestanka državnog vlasništva na građevinskom zemljištu koje nije privedeno namjeni u skladu sa prostornim planom, a u državno vlasništvo je prešlo na temelju odluke Općine, preuzimanje neizgrađenog građevinskog zemljišta  po ponudi  ranijeg  vlasnika, ostvarivanje prava ranijeg vlasnika  na prijenos prava korištenja građevinskog zemljišta u državnoj svojini na treće osobe, ostvarivanje prava stvarnih službenosti na građevinskom zemljištu),
• provodi postupak rješavanja imovinsko-pravnih odnosa nastalih eksproprijacijom nekretnina,
• obavlja određene poslove u postupku privatizacije i restitucije nekretnina,
• utvrđivanje pravo vlasništva na uzurpiranom zemljištu,
• utvrđivanje etažnih vlasnika na dijelovima zgrade,
• vodi postupak određivanja pravične nakade u prvom stupnju za građane, pravne osobe i druge subjekte čije su nekretnine  prenijete u državnu svojinu,
• obavlja poslove održavanja premjera i katastra nekretnina te davanje podataka iz katastra u skladu sa zakonom i drugim propisima,
• obavlja poslove vještačenja po pozivu suda,
• obavlja poslove vještačenja i druge poslove iz okvira katastra nekretnina u postupcima rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu,
• obavlja uviđaj i potrebna mjerenja na licu mjesta u pogledu pitanja koja se odnose na izdavanje urbanističke suglasnosti za izgradnju objekta,
• obavlja identifikaciju parcele i objekta u katastru nekretnina,
• obavlja iskolčenje objekta i kontrolu temelja građevinskih objekata,
• priprema prijedloge propisa iz oblasti imovinsko-pravnih poslova i katastra zemljišta za Općinsko vijeće.